settings_phone Обратный звонок
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
+7 (495) 106-04-40
Режим работы:
пн-пт с 10.00 - 18.00
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
Режим работы: пн-пт
с 10.00 - 19.00

Проверка квартиры на наличие ограничений и обременений

Приобретая квартиру, важно точно знать, что она не принесет вам проблем в будущем. Для этого необходимо проверить ее на наличие ограничений и обременений, но сделать это самостоятельно не так просто. Во-первых, составление запросов и подача документов требуют времени. Во-вторых, нужно знать, что, где и зачем нужно запрашивать.

Стоимость услуг

Название услуги

Цена

Проверка квартиры на наличие ограничений или обременений

12 000 руб.

Зачем проверять квартиру?

Приобретая недвижимость, которая уже была в собственности, вы сильно рискуете. Из ниоткуда могут возникнуть новые собственники и наследники, которые создадут проблемы лично вам или бывшему хозяину квартиры или выявятся нарушения, которые были совершены при продаже или приватизации собственности. Тогда ваши права смогут оспорить, вы потеряете жилье и деньги. Типичные поводы:

  • споры между родственниками бывшего владельца;
  • появление наследников;
  • недееспособность владельца недвижимости;
  • появление прописанного в квартире человека;
  • нарушения в процессе приватизации.

Чтобы минимизировать риски, требуется внимательно изучить документы и соответствующие выписки.

Какие бумаги проверяются?

Чтобы убедиться в том, что продавец квартиры может свободно распоряжаться жилплощадью, требуется провести ряд проверок. Обязательно нужно удостовериться в подлинности документов на собственность: договор купли-продажи, дарения или обмена. Если квартира продается одним из супругов, то потребуется согласие второго, заверенное нотариально. Это правило действует для жилья, которое приобреталось в браке. Также обязательно получить выписку обо всех зарегистрированных в помещении людях и сделках, которые совершались ранее.

Основным документом, который позволит убедиться в отсутствии обременений и ограничений, является выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Однако для подтверждения «чистоты» квартиры могут потребоваться дополнительные сведения.

Преимущества проверки недвижимости специалистами

Чтобы обезопасить себя, важно не просто получить сведения из всех реестров, но и правильно их проанализировать. Профессионалы «Финанс-Френдс» помогут оценить правовой статус квартиры. Они определят, как и на каких условиях она была приобретена предыдущими собственниками и может ли это доставить вам неприятности в будущем.

Мы также оценим все риски. Например, если квартира была получена в наследство совсем недавно, то вы легко можете потерять права на нее, если вдруг объявится новый наследник. Также о «чистоте» говорит количество раз, которые она переходила от одного собственника к другому. Проверять потребуется не только последнего собственника, но и остальных, как минимум за ближайшие 6 лет.

Таких нюансов очень много, и знать о них может только профессионал, который сталкивается со сделками в сфере недвижимости регулярно. Специалисты «Финанс-Френдс» работают в этой области уже много лет, поэтому смогут предоставить вам точную и квалифицированную помощь.

Вы получите консультацию и помощь в оформлении и сборе всех необходимых документов.



Заказать
0 %

Правовая актуальность

0

Лет стажа бухгалтеров

0

Бухгалтерских балансов

0

Налоговых деклараций