settings_phone Обратный звонок
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
+7 (495) 106-04-40
Режим работы:
пн-пт с 10.00 - 18.00
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
Режим работы: пн-пт
с 10.00 - 19.00

Проверка участка на наличие ограничений или обременений

Перед покупкой участка стоит проверить его на предмет наличия ограничений и обстоятельств, которые помешают им свободно пользоваться. Во-первых, выяснить наличие на территории охранных зон и прочих препятствий для покупки или использования по назначению. Во-вторых, важно уточнить правовой статус участка, учитывая его локацию и правила землепользования и застройки. Наконец, обязательно стоит проверить не участвует ли он в судебном разбирательстве и существуют ли какие-либо препятствия для перехода в вашу собственность и целевого использования.

Стоимость услуг

Название услуги

Цена

Проверка участка на наличие ограничений или обременений

12 000 руб.

Проверка документов

При покупке у другого собственника важно проверить документы, чтобы удостовериться в их подлинности и предотвратить возможные проблемы. В обязательном порядке проверяется выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Это позволит проверить все сделки с данным участком и вовремя выявить сложности или заподозрить мошенничество. Чтобы правильно проанализировать данные из выписки, нужно иметь опыт и разбираться в правовых нюансах.

Выписка из госреестра поможет определить:

  • категорию участка;
  • ограничения на его использование;
  • соответствие присвоенного типа участка желаемому;
  • ограничения на строительство объектов;
  • установленные судом запреты;
  • данные о границах с точными координатами.

Также проверяются ПЗЗ, или Правила землепользования и застройки. Они помогут определить зону, в которой находится участок. Несоответствие целевому назначению сделает невозможным строительство нужных объектов. Оспорить такой запрет нельзя, так что вы зря потратите деньги на покупку. Выяснить назначение нужно заранее. Попутно проверяется наличие несоответствий в документах.

Ошибки при покупке земельного участка

К сожалению, многие обращаются к профессионалам только тогда, когда участок уже куплен, а что делать с ним, не совсем ясно. Помочь в этом случае трудно, поэтому лучше обезопасить себя заранее и заказать юридическую помощь в «Финанс-Френдс» при планировании покупки.

Те, кто поспешил с приобретением, могут столкнуться со следующими проблемами:

  • запрет на строительство из-за того, что участок находится или затрагивает контролируемую зону;
  • несоответствие сведениям в выписке данным о территориальной зоне;
  • штрафы или требования о прекращении строительства в связи с неправильной регистрацией участка предыдущим собственником;
  • признание разрешения на постройку недействительным из-за несоответствия постройки целевому назначению участка.

Компания «Финанс-Френдс» предлагает помощь в правовом анализе статуса земли, которую вы собираетесь приобрести. Профессиональная юридическая проверка позволит избежать возможных проблем в будущем и защитит вас от потери имущества и денег.

Вам могут потребоваться дополнительные услуги при возникновении трудностей или отсутствии нужных документов. В любом случае наши специалисты постараются решить все проблемы и обеспечить все необходимое, чтобы купленный участок мог использоваться по назначению.



Заказать
0 %

Правовая актуальность

0

Лет стажа бухгалтеров

0

Бухгалтерских балансов

0

Налоговых деклараций