Бухгалтерское обслуживание в сфере аренды

Бухгалтерский учет для предприятий, которые специализируются на сдаче в аренду объектов и оборудования, имеет собственную специфику. Во избежание проблем с контролирующими органами и ошибок при начислении и уплате налогов рекомендуется привлекать к ведению учета не универсальных специалистов, а узкоспециализированных бухгалтеров.

ООО «Финанс-Френдс» входит в число лидеров среди компаний, которые оказывают услуги ведения бухгалтерского отраслевого учета в сфере аренды. Специалисты готовы взять на себя все вопросы по организации и ведению регламентированного учета, освободив ваше время для решения более важных вопросов.

Особенности деятельности компаний, работающих в сфере аренды

Передача в аренду собственности компании — один из надежных способов получения прибыли для любого ООО или частного предпринимателя. Сдать в аренду можно здание целиком или его часть, производственное оборудование, земельные участки. Ввиду того, что не каждый владелец бизнеса может купить необходимые активы в собственность, спрос на услуги всегда остается высоким.

Преимущество аренды состоит в том, что при заключении договора имущество передается арендатору во временное пользование. Владелец будет получать прибыль, не лишаясь своего здания или оборудования, а собственность станет источником постоянных денежных поступлений. При необходимости ее можно продать.

Особенность бухгалтерского учета на предприятиях, которые сдают в аренду имущество, состоит в том, что оно отражается в регистрах отдельно от основных средств. При этом необходимо вести учет в разрезе каждого объекта.

Следует учитывать, выручка от аренды является частью дохода субъекта предпринимательства и учитывается при начислении и уплате налогов. Существует разделение поступлений в зависимости от того, является ли процесс основным видом деятельности компании или дополнительной сферой специализации. Также встречаются ситуации, когда при сдаче имущества в аренду предприятие не получает финансовой выгоды. Следовательно, выручку нельзя отнести к доходам.

Отдельное внимание уделяется содержанию объекта. Например, расходы по капитальному ремонту здания или оборудования ложатся на арендодателя, если иные обстоятельства не регулируются договором, но кредитор обязан за свой счет поддерживать арендуемый объект в рабочем состоянии. Если ремонт проводится за счет арендодателя, эту операцию отражают в бухгалтерском учете и перераспределяют движение активов по счетам. Если арендатор самостоятельно выполнил ремонт, то понесенные затраты можно возместить или засчитать в счет арендной платы.

Целесообразность отраслевого бухгалтерского учета

Узкий специалист в конкретной сфере учета учитывает все законодательные требования и имеет опыт. Это дает гарантию правильности составления итоговых отчетов по результатам года. Постоянное повышение квалификации позволяет быть в курсе новшеств в законодательстве, регулирующем сдачу в аренду различного имущества. Бухгалтер правильно подготовит и сдаст в государственные контролирующие органы отчетность по обязательным платежам, что исключает наложение санкций со стороны Федеральной налоговой службы, связанных с неправильным начислением налогов.