Договор аренды нежилых помещений

Договор аренды нежилых помещений — это договор, по которому арендодатель предоставляет арендатору нежилое помещение во временное пользование за плату. Он является возмездным, консенсуальным, двусторонним. Компетентные юристы компании «Финанс-Френдс» имеют большой опыт в договорной работе, помогают разработать, проверить и заключить договор аренды нежилых помещений.

Стоимость услуг

К нежилым помещениям относятся помещения для служебных, бытовых, торговых, иных целей как производственного, так и непроизводственного характера.

В договоре обязательно должны содержаться сведения, помогающие определить имущество, которое должно быть передано арендатору.

Важно помнить, что договор аренды всегда заключается в письменной форме, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, а также, если срок договора более одного года. Что касается недвижимого имущества, здесь также действует это правило, поскольку договор аренды недвижимости подлежит государственной регистрации.

По общему правилу при передаче в аренду здания или сооружения, расположенного на земельном участке, вместе с недвижимостью передаются права на земельный участок. В случае необходимости продажи земельного участка арендатор сохраняет права пользования земельным участком, на котором находится здание на тех же условиях.

В договоре аренды нежилых помещений обязательно отражают размер арендной платы. Если данное условие невозможно выполнить, договор считается незаключенным. Плата в договоре может быть фиксированной или указываться в расчете на единицу площади.

Нежилое помещение передается в аренду по передаточному акту. При прекращении действия договора оно возвращается арендодателю.

Специалисты компании «Финанс-Френдс» профессионально снизят риски по договору, предусмотрят ответственность другой стороны, качественно и быстро подготовят необходимые документы.