Сделки с недвижимостью

При заключении контрактов на крупную сумму зачастую требуется обеспечение. В этой роли обычно выступает недвижимость компании. Отметим, что любые сделки с недвижимостью – продажа, приобретение активов или использование зданий и земли в качестве обеспечения по договорам требуют особой внимательности.

Почему недвижимость – хороший актив для фирмы

Недвижимое имущество считается одним из самых надежных путей вложения средств как ля физических, так и для юридических лиц. Причина этого – в высокой стоимости актива, низкой амортизации и повышении стоимости со временем. Конечно, прирост стоимости идет незначительный, но он стабилен. Кроме того, такая собственность рассматривается банками в качестве залога под кредиты, необходимые для развития бизнеса.

Но при сделках с недвижимостью нужно внимательно относиться ко многим аспектам. К примеру, при покупке здания необходимо проверить:

• является ли продавец здания его собственником;
• в каком состоянии находится недвижимость;
• нет ли на объекте, который вы собираетесь приобретать, обременений;
• какова средняя цена по рынку на аналогичные строения.

При продаже недвижимости необходимо подготовить все документы и проверить контрагента – способна ли фирма, приобретающая здание или другую недвижимость, выполнить условия сделки в поставленные сроки.

Обычно для проверки сделки с недвижимостью достаточно действий штатного юриста. Но что делать, если специалист в отпуске, не может выполнять свои обязанности по иным причинам или у компании нет такого специалиста?

Ответ прост – достаточно передать рассмотрение сделки с недвижимостью на аутсорсинг. С нами вы можете проверить сам объект и контрагента, с которым планируете сотрудничество, в короткие сроки. Дополнительный плюс – снижение затрат.