settings_phone Обратный звонок
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
+7 (495) 106-04-40
Режим работы:
пн-пт с 10.00 - 18.00
г. Москва, Подольское ш. д. 8 корп 5, оф 10
Режим работы: пн-пт
с 10.00 - 19.00

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью — одни из самых сложных с юридической точки зрения. Проблемы с недвижимым имуществом часто возникают из-за разного рода мошенников и нечистоплотных дельцов. Немало хлопот способны доставить и неприятные сюрпризы, открывшиеся после приобретения объектов. Так что попытка сэкономить на юридическом сопровождении при продаже или покупке зачастую оборачивается более серьезными потерями.

Цены на услуги

Наименование услуги

Цены

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

От 25 000 руб.

Заказать

Закон предъявляет к подобным сделкам множество требований:

  • неукоснительное соблюдение письменной формы;
  • обязательная государственная регистрация перехода прав в Росреестре;
  • необходимость нотариального удостоверения в предусмотренных случаях (при участии несовершеннолетних или людей с ограниченной дееспособностью, отчуждении доли одним из собственников, ренте).

Отдельно стоит финансовый вопрос: любые ошибки в операциях слишком дорого обходятся.

С какими сложностями можно столкнуться?

Первые сложности возникают на этапе переговоров. Зачастую непросто согласовать такие условия, чтобы все участники остались довольны, особенно если речь о многосторонних сделках. Большие проблемы также связаны с ожиданиями и реальностью. О некоторых особенностях имущества покупателя намеренно или случайно не ставят в известность в момент совершения сделки. Юридическое сопровождение позволяет избежать этой ловушки: объект тщательным образом проверяется до официального оформления бумаг и передачи денег. Есть несколько вопросов, которые требуют особого внимания:

  • Обременение недвижимости. Купленная квартира может оказаться сданной в аренду. Либо объявятся лица, претендующие на собственность (члены семьи продавца, сохранившие права на проживание, наследники).
  • Оформление разрешений. Любые перепланировки квартиры или переустройство жилого дома должны быть узаконены.
  • Ограничения, связанные с использованием имущества. Это могут быть запреты на реконструкцию здания или использование земельного участка под застройку (нулевой ГПЗУ).

Процедура регистрации сделки в Росреестре тоже не лишена подводных камней. Регистратор наделен полномочиями проводить полную проверку документов и информации, представленных заявителем. В его арсенале порядка 60 официальных причин для отказа или приостановления регистрационных действий. В их числе технические ошибки в документах, несоблюдение требований к форме и содержанию договора (не прописаны все существенные условия, нет нотариальной заверки), отсутствие согласия третьих лиц (супруга, органов опеки и др.). Так что без помощи опытного юриста сделка с недвижимостью рискует зависнуть на стадии регистрации на неопределенное время.

Плюсы юридического сопровождения

Юридическое сопровождение — гарантия сохранности имущества и денежных средств. Привлечение юриста на этапе подбора недвижимости убережет от приобретения кота в мешке. Специалисты компании «Финанс-Френдс» проверят историю перехода прав на объект, его юридическую чистоту, соответствие целей клиента и возможностей использования. Можно заказать как комплексное сопровождение, так и отдельные услуги по запросу. Наши юристы оказывают всестороннюю помощь:

  • исчерпывающие консультации по сделкам с недвижимостью;
  • участие в переговорах на стороне продавца или покупателя;
  • проверка подлинности документов, получение справок и заключений;
  • правовая оценка объекта и сторон сделки;
  • регистрация прав в Росреестре;
  • решение проблемных вопросов (определение порядка пользования помещением, выделение доли, расторжение договора);
  • признание прав через суд, обжалование незаконных отказов.

Юридическое сопровождение операций с недвижимостью приведет к желаемому результату и избавит от возможных рисков.



Заказать
0 %

Правовая актуальность

0

Лет стажа бухгалтеров

0

Бухгалтерских балансов

0

Налоговых деклараций